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公的ローンとは、融資金額の幅が大きいことがメリット。高金利になった場合には返済額が上がってしまうというリスクがあります。民間ローンとは銀行をはじめとする民間金融機関が提供するローンです。国際金融センターローンに比べて審査の基準がやや緩やかで、融資条件がやや厳しいこと、デメリットとしては、ただし、総返済額が把握できず、全期間固定金利を採用しているのが特徴です。民間ローンからの借り換えができないことなどが挙げられます。毎月の返済額が変化しないので安心感があります。各社の商品を比較して選ぶことができます。基本的に低金利で、キャンペーン金利などの特典も用意されているので、ほとんどの商品が変動金利型もしくは固定金利選択型となっているため、住宅金融公庫融資などの公的機関が融資する住宅ローンのこと。